Doppelhaushälfte in Norderstedt – Ideales Zuhause für ein Paar oder die Familie
Lage:
In der begehrten Stadt Norderstedt erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Anbindung an Hamburg macht die Lage besonders attraktiv. Google Maps
Objektdaten:
- Baujahr: 1999
- Grundstücksfläche: 347 m²
- Wohnfläche: ca. 112 m² zzgl. ca. 27 m² Terrasse
- Zimmeranzahl: 4 zzgl. Küche, Vollbad, Gästebad
- Nutzfläche im Keller: ca. 57 m² (verteilt auf 3 Räume)
- Dachboden mit Ausbaureserve für ggf. zusätzlichen Wohnraum
- Heizungsart: Gas
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten,
vollausgestatte Einbau-Küche, praktisches Gäste-WC - Dachgeschoss: Drei helle Zimmer sowie ein modernes Vollbad bieten ausreichend Platz für die Familie
- Keller: ca. 57 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Räume, ideal für Lagerung, Hobbies oder als Fitnessraum
Besonderheiten:
- Carport: 1 Stellplatz
- Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet von WilhelmTel
- Dachboden mit Ausbaureserve: Platz für Kreativität und Erweiterung
Energie:
- Energiebedarfsausweis vom 31.07.2023: Energieeffizienzklasse D
- Endenergiebedarf: 116,2 kWh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
- Normen: WSVO 95 und DIN 4108
Preis: 477.000 EUR VB
Courtagefrei: Dieses Objekt wird privat verkauft, Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Grundrisse, Fotos und ein Video: LINK (Grundriss nach DIN 277)
Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Potenzial und Komfort für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen ein, und die großzügige Raumaufteilung gibt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich per Mail oder rufen Sie mich an. Die Kontaktdaten finden Sie hier.
Über Norderstedt:
Norderstedt liegt im nördlichen Speckgürtel Hamburgs und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Metropolregion. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Mit rund 80.000 Einwohnern verfügt Norderstedt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Besonders beliebt sind der Stadtpark mit seinem See, die Sport- und Erholungsanlagen sowie die gute Verkehrsanbindung an Hamburg durch die U-Bahn und die Autobahn. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt genießen. Norderstedt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einer Vielzahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.